Hoće li cena stanova u Beogradu početi da opada?

Ponovo je oživelo tržište nekretnina u glavnom gradu. Ove godine pogotovu je živnula prodaja stanova u Beogradu, a i dalje se više traži stanova nego što ih ima u ponudi. A osim ponude, mnogi vode bitku i sa legalizacijom, jer pojedine novogradnje teško da će biti legalizovane.

Ipak, nije samo legalizacija problem, već i cena. Dugo se polemiše o ceni stambenog kvadrata u Beogradu. Mnogi tvrde da je ona nerealna, a za neke ljude je i previsoka.

Stručnjaci misle da je samo pitanje dana kada će cene pasti za skoro 50%, a ipak kupci se ovome nadaju skoro već deceniju otkako je nastupila svetska ekonomska kriza.

S druge strane, sve je prisutniji fenomen odlaska ljudi na rad u inostranstvo, pogotovu onih koji su iz unutršnjosti, kupovna moć građana je mala, a natalitet je sve lošiji. Hoće li onda doći do viška nekretnina u glavnom gradu Srbije?

Beograd – prestonica visokih cena

Ne iznenađuje podatak da je sve veći broj ljudi koji dolazi iz unutrašnjosti da živi u Beogradu. Iz godine u godini raste i broj stranih turista, a sve se više i traže nekretnine u glavnom gradu. Čini se da zgrade niču iz vode, jer se samo nešto novo gradi, a kako raste broj stanova, tako opadaju kamatne stope na stanove.

Tržište diktira cenu nekretnina, a pošto se sve više traže stanovi koji su kvalitetni i koji se nalaze na dobrim lokacijama, ponuda je slabija. To znači da cena i dalje raste.

Iako se mnogi nadaju da će cene početi polako da padaju, stručnjaci za nekretnine ne misle tako, jer banke omogućavaja kredite po povoljnim kamatnim stopama, tako da je situacija očigledna.

Takođe, razlog jake cene kvadrata leži i u tome što se stalno doseljavaju ljudi iz unutrašnjosti, a bez obzira što su svuda oko nas izgradnje novih stambenih jedinica, mnoge zgrade nisu u legalnim tokovima, što takođe utiče na cenu stana.

Stručnjaci takođe predviđaju da će se u narednom period pojaviti manjak legalizovanih stanova što će dodatno uticati na cenu. Međutim, stanove ne kupuju na kredit samo oni koji nemaju keš, već i oni koji ga imaju, jer su uslovi povoljni za kupovinu stanova na kredit, pa ne čudi što je sve vći broj ljudi koji se odlučuju za ovakvu investiciju.

Ipak, iako su najnoviji stambeni blokovi izgrađeni po svetskim standardima, ipak Beogradu nedostaju luksuzna naselja sa lepim kućama kakve se mogu videti u mnogim metropolama.

Međutim, ko će živeti u takvim naseljima? Koliko god se činilo da neće biti kupaca za ovakva naselja, praksa pokazuje drugačije.

Mir, tišina, zasebno dvorište, san su mnogih porodica, pogotovu onih koji su ceo život radili na odgovornim pozicijama, pa bi sada želeli da se sklone od buke i galame.

U svakom slučaju, tržište je ogromno, ponude ima, ali je potražnja ipak veća. Kod nas se u narodu kaže koliko para, toliko muzike, pa se in a ovom primeru može pokazati da možete pronaći stan po želji samo ako imate dubok džep, jer ima Beograd mnogo toga u ponudi.

Sponzorisani tekstovi:

loading...

Još zanimljviih tekstova:

Post navigation